Eckdaten
Wohnfläche: 88,93 m²
Zimmer: 3
Objektart: Eigentumswohnung
Bauart: Mehrfamilienhaus
Nutzung: Eigennutzung oder Kapitalanlage
Lage: Untermeitingen (nahe Augsburg)
Zustand: gepflegt
Vermietet: ja
Stellplatz: Außenstellplatz (zzgl. 5.000 €)
Hausgeld: 285 €
Charmante 3-Zimmer-Wohnung in Untermeitingen – ankommen und wohlfühlen
Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung in Untermeitingen überzeugt durch ihre großzügige Raumaufteilung und eine angenehme Wohnatmosphäre. Die Immobilie befindet sich in einem Mehrfamilienhaus in ruhiger und dennoch gut angebundener Lage nahe Augsburg.
Die Wohnung erstreckt sich über ca. 88,93 m² Wohnfläche und bietet drei gut geschnittene Zimmer mit einer durchdachten und funktionalen Raumaufteilung. Neben zwei Schlafzimmern steht ein großzügiger und lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich zur Verfügung, der als zentraler Lebensmittelpunkt ein angenehmes Wohngefühl schafft.
Von hier aus besteht Zugang zum gut geschnittenen Balkon, der zusätzlichen Raum im Freien bietet und zum Verweilen einlädt.
Das Tageslichtbad ist funktional und komfortabel gestaltet und verfügt sowohl über eine Dusche als auch über eine Badewanne. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen praktischen Abstellraum innerhalb der Wohnung sowie ein eigenes Kellerabteil, das zusätzlichen Stauraum bietet.
Die Wohnung ist mit einer modernen Fußbodenheizung auf Erdgasbasis ausgestattet, die für ein gleichmäßiges und angenehmes Wohnklima sorgt. Zeitlose Fliesen- und Laminatböden unterstreichen das gepflegte Gesamtbild der Wohnräume.
Eine offene und zeitlose Einbauküche ist bereits vorhanden und verfügt über einen Geschirrspüler sowie einen Kühlschrank mit Gefrierfach.
Ein Aufzug im Gebäude ermöglicht einen komfortablen und barrierearmen Zugang zu allen Etagen.
Zur Wohnung gehört ein Außenstellplatz, der für 5.000 € zusätzlich zu erwerben ist.
Die Wohnung ist derzeit vermietet und stellt somit eine attraktive Möglichkeit für eine langfristige Kapitalanlage dar.
Raumwirkung und Atmosphäre
Die 3-Zimmer-Wohnung in Untermeitingen überzeugt durch ihre klare Raumstruktur und die helle, freundliche Gestaltung. Große Fensterflächen sorgen für eine angenehme Lichtstimmung und unterstreichen das offene Wohngefühl.
Die Kombination aus Großzügigkeit und funktionaler Aufteilung schafft eine Atmosphäre, die sowohl für den Alltag als auch für ruhige Rückzugsphasen ideal geeignet ist.
Nutzung und Möglichkeiten
Die 3-Zimmer-Wohnung in Untermeitingen eignet sich sowohl zur Eigennutzung als auch als Kapitalanlage. Die flexible Raumaufteilung ermöglicht unterschiedliche Nutzungskonzepte, beispielsweise für Wohnen mit Homeoffice.
Aufgrund der stabilen Nachfrage nach Wohnraum in der Region Augsburg bietet die Immobilie langfristige Perspektiven und Entwicklungsmöglichkeiten.
Highlights der Immobilie
Gepflegte 3-Zimmer-Wohnung in Untermeitingen
88,93 m² Wohnfläche
Großzügiger Wohn- und Essbereich
Balkon
Zwei Schlafzimmer
Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne
Fußbodenheizung auf Erdgasbasis
Einbauküche vorhanden
Aufzug im Gebäude
Kellerabteil
Außenstellplatz (zzgl. 5.000 €)
Attraktive Lage nahe Augsburg
Geeignet zur Eigennutzung oder Kapitalanlage
Ausstattung
Einbauküche
Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne
Fußbodenheizung
Fliesen- und Laminatböden
Helle Wohnräume
Abstellraum
Kellerabteil
Aufzug
Außenstellplatz
Lage
Untermeitingen zählt zu den gefragten Wohnlagen im südlichen Umland von Augsburg. Die Gemeinde bietet eine sehr gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Schulen und Kindergärten.
Die Anbindung an Augsburg sowie die umliegenden Städte ist hervorragend. Die Kombination aus ruhigem Wohnen und guter Erreichbarkeit macht Untermeitingen zu einem beliebten Wohnort.
Vermittlung und Vermarktung
SARANADA – Immobilien Prause & Freitag begleiten den gesamten Vermittlungsprozess persönlich, strukturiert und transparent.
Verkaufspreis: 370.000,- Euro*
Außenstellplatz: 5.000,- €* (zzgl. zu erwerben)
*zzgl. Kaufnebenkosten wie Notar und Grunderwerbssteuer
*zzgl. Maklercourtage 3,57 % inkl. Mwst
Fazit
Diese 3-Zimmer-Wohnung in Untermeitingen überzeugt durch ihre großzügige Raumaufteilung, die angenehme Wohnatmosphäre und die attraktive Lage nahe Augsburg.
Die Immobilie bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und langfristige Perspektiven – sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger.
Eine Wohnung, die Wohnqualität und Wertbeständigkeit in einem stimmigen Gesamtbild vereint.
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