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Wohnung 01 – Erdgeschoss
Modernes Wohnen mit Garten und zusätzlicher Nutzfläche im Untergeschoss.

3 Zimmer · ca. 74,59 m² Wohnfläche · Gesamtfläche ca. 90,31 m²

Diese Erdgeschosswohnung verbindet stilvolles Wohnen mit einem eigenen Gartenanteil und einem zusätzlichen Hobbyraum im Untergeschoss.
Ein durchdachtes Raumkonzept schafft Platz für Leben, Arbeiten und Rückzug.

Nur wenige Einheiten verfügbar – sichern Sie sich frühzeitig Ihre Wunschwohnung

Ein Zuhause mit Mehrwert

Wohnen mit Garten und direktem Zugang ins Freie

Der zusätzliche Hobbyraum erweitert die Wohnung um wertvolle Fläche und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ob als Homeoffice, Fitnessbereich oder Rückzugsort.

In Kombination mit dem großzügigen Garten entsteht ein Wohngefühl, das weit über die klassische Erdgeschosswohnung hinausgeht.

Mehr Raum. Mehr Möglichkeiten. Mehr Lebensqualität.

Die wichtigsten Daten auf einen Blick

Wohnung:

Etage:

Erdgeschoss

Zimmer

3 Zimmer

Wohnfläche

ca. 74,59 m²

Kellerfläche / zusätzliche Nutzfläche:

ca. 31,44 m²

Gesamtfläche:

ca. 90,31 m²

Außenbereich:

ca. 105 m² Garten

Stellplätze:

1 Stellplatz
1 Garage

Kaufpreis Wohnung:

596.000,00 €

Kaufpreis Stellplatz

4.000,00 €

Kaufpreis Garage:

18.000,00 €

Status:

verfügbar

*Die Nutzfläche der Keller bei den EG-Wohnungen wird zu 50 % als Wohnfläche angerechnet. Balkone und Terrassen werden zu 25 % der Nutzfläche angerechnet.

Grundriss & Raumkonzept

Modern wohnen mit Garten, viel Licht und Mehr Möglichkeiten.

Wohnung 01 verbindet einen offenen Wohn-, Ess- und Kochbereich mit zwei weiteren Zimmern, einem Tageslichtbad und direktem Zugang zu Terrasse und Garten. Der Grundriss ist klar gegliedert und bietet kurze Wege zwischen den einzelnen Wohnbereichen.

Ergänzt wird die Wohnung durch den zusätzlichen Hobbyraum im Untergeschoss. Dadurch entsteht zusätzliche Nutzfläche für Alltag, Rückzug, Homeoffice, Fitness oder Stauraum.

Für alle, die eine Erdgeschosswohnung mit Garten, zusätzlichem Raum und klarer Aufteilung suchen.

Offener Wohn-, Ess- und Kochbereich mit Zugang zu Terrasse und Garten
Zwei weitere Zimmer für Schlafen, Arbeiten, Gäste oder Kind
Zusätzlicher Hobbyraum im Untergeschoss
Tageslichtbad
Zusätzlicher Hobbyraum im Untergeschoss
Garten und Terrasse mit direkter Verbindung zum Wohnbereich

FLÄCHENÜBERSICHT ERDGESCHOSS ca.:

Kochen/Wohnen/Essen: 31,77 m²

Zimmer 1: 14,84 m²

Bad: 6,45 m²

Flur: 7,74 m²

Terrasse: 12,00 m² (1/4 Anteil 3,00 m²)

Wohnfläche gesamt: 74,59 m²

FLÄCHENÜBERSICHT UNTERGESCHOSS ca.:

Abstell-/ Hobbyraum: 31,44 m²

Gesamtfläche: ca. 93,38 m²

GARTENANTEIL ca.:

105,00 m²

*Die Nutzfläche der Keller bei den EG-Wohnungen wird zu 50 % als Wohnfläche angerechnet. Balkone und Terrassen werden zu 25 % der Nutzfläche angerechnet.

Grundriss Erdgeschoss

Grundriss Untergeschoss

Die dargestellten Visualisierungen dienen der Veranschaulichung und sind unverbindlich. Das tatsächliche Endergebnis kann abweichen.

Ihr eigener Gartenbereich

GARTENANTEIL

ca. 105,00 m²

Direkter Zugang aus dem Wohnbereich in den Garten

Der großzügige Gartenanteil mit ca. 105 m² erweitert den Wohnraum nach draußen und schafft eine private Oase im Grünen.

Ob entspannte Stunden auf der Terrasse, Zeit mit Familie und Freunden oder einfach ein ruhiger Rückzugsort – hier entsteht ein Wohngefühl, das weit über die klassische Erdgeschosswohnung hinausgeht.

Ein Ort, der nicht nur Wohnraum bietet, sondern Lebensqualität.

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Ausstattung & Highlights

Immobilien in kaufering

Die Wohnungen in Kaufering verbinden moderne Architektur mit durchdachten Grundrissen und einem hohen Anspruch an Wohnqualität.
Großzügige Außenbereiche, zusätzliche Hobbyräume und eine ruhige Lage schaffen ein Wohnkonzept, das sowohl heute als auch langfristig überzeugt.

Klare Strukturen, hochwertige Materialien und eine zeitlose Gestaltung sorgen für ein stimmiges Gesamtbild – innen wie außen.

✔ durchdachte Grundrisse

✔ moderne, hochwertige Bauweise

✔ Fußbodenheizung

✔ große Fensterflächen

✔ offene Wohnküche

✔ zusätzlicher Hobbyraum im Untergeschoss

✔ eigener Kellerraum

✔ 2 Stellplätze

✔ energieeffiziente Bauweise

Die dargestellten Visualisierungen dienen der Veranschaulichung und sind unverbindlich. Das tatsächliche Endergebnis kann abweichen.

Ruhige Lage mit guter Anbindung.

Ein Neubau, der auf Beständigkeit ausgelegt ist.

Die Wohnung befindet sich in Kaufering – einer beliebten Wohnlage mit guter Infrastruktur und schneller Anbindung Richtung Landsberg und München.

Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangebote sind in wenigen Minuten erreichbar.

Interesse an
Wohnung 01?

Ein Neubau, der auf Beständigkeit ausgelegt ist.

Gerne stellen wir Ihnen weitere Informationen zur Verfügung oder zeigen Ihnen die Wohnung persönlich.

Sichern Sie sich frühzeitig Ihre Wunschwohnung in diesem attraktiven Neubauprojekt.

Die dargestellten Visualisierungen dienen der Veranschaulichung und sind unverbindlich. Das tatsächliche Endergebnis kann abweichen.

Sicher entscheiden. Langfristig wohnen.

Ein Neubau ist mehr als nur eine Immobilie – er ist eine wertstabile Investition in die Zukunft.

Das Projekt in Kaufering steht für eine solide Bauweise, eine nachhaltige Planung und eine Lage, die langfristig attraktiv bleibt.

Transparente Abläufe, klare Strukturen und eine persönliche Beratung sorgen dafür, dass Sie von Anfang an gut begleitet sind.

FAQ – IMMOBILIENKAUF IN KAUFERING

Häufige Fragen zum Immobilienkauf in Kaufering

HÄUFIGE FRAGEN ZUM PROJEKT

Ist der Hobbyraum beheizt und voll nutzbar?

Ja, der zur Wohnung gehörende Hobbyraum bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – beispielsweise als Homeoffice, Fitnessbereich oder zusätzlicher Rückzugsort.

Wie groß ist der Gartenanteil?

Der Gartenanteil beträgt ca. 105 m² und bietet ausreichend Platz für Erholung, Freizeit und individuelle Gestaltung.

Ist die Wohnung barrierefrei erreichbar?

Die Wohnungen sind teilweise barrierefrei geplant und bieten einen komfortablen Zugang zu allen wichtigen Bereichen.

Wie viele Stellplätze gehören zur Wohnung?

Zur Wohnung gehören 2 Stellplätze, die ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge bieten.

Was hat es mit dem Hobbyraum im Untergeschoss auf sich?

Die Wohnung verfügt über einen zusätzlichen Hobbyraum im Untergeschoss, der über eine interne Treppe erreichbar ist. Dieser erweitert die Wohnung um wertvolle Fläche und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ob als Homeoffice, Fitnessbereich oder Rückzugsort.

Ist ein Aufzug im Gebäude vorhanden?

Ja, ein Aufzug verbindet alle Etagen und sorgt für einen komfortablen Zugang zu den Wohnungen.

Ist die Wohnung auch für Familien geeignet?

Ja, die Wohnung ist auch für Familien attraktiv. Neben dem großzügigen Grundriss ist auf dem Grundstück ein eigener Spielplatz vorgesehen, der zusätzlichen Raum für Kinder bietet.

Wie ist die Lage des Projekts in Kaufering?

Das Projekt befindet sich in ruhiger Wohnlage mit gleichzeitig guter Anbindung an die umliegenden Städte und die Metropolregion München. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangebote sind schnell erreichbar.

Wann ist die Fertigstellung geplant?

Gerne informieren wir Sie persönlich über den aktuellen Baufortschritt und die geplante Fertigstellung.

Sichern Sie sich frühzeitig Ihre Wunschwohnung.

Neubauwohnungen in Kaufering – durchdacht geplant, modern umgesetzt.

Interesse an Wohnung 01?

Gerne stellen wir Ihnen weitere Informationen zur Verfügung oder vereinbaren einen persönlichen Besichtigungstermin.

Persönlich. Transparent. An Ihrer Seite.

Wir melden uns persönlich und zeitnah bei Ihnen.

Exklusiv im Vertrieb bei Immobilien Prause & Freitag

Wohnung 01 – Erdgeschoss Modernes Wohnen mit Garten und zusätzlicher Nutzfläche im Untergeschoss.

Wohnen mit Garten und direktem Zugang ins Freie

Wohnung:

Etage:

Zimmer

Wohnfläche

Kellerfläche / zusätzliche Nutzfläche:

Gesamtfläche:

Außenbereich:

Stellplätze:

Kaufpreis Wohnung:

Kaufpreis Stellplatz

Kaufpreis Garage:

Status:

Modern wohnen mit Garten, viel Licht und Mehr Möglichkeiten.

FLÄCHENÜBERSICHT ERDGESCHOSS ca.:

FLÄCHENÜBERSICHT UNTERGESCHOSS ca.:

GARTENANTEIL ca.:

GARTENANTEIL

Immobilien in kaufering

Ein Neubau, der auf Beständigkeit ausgelegt ist.

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Häufige Fragen zum Immobilienkauf in Kaufering

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