SARANADA – Immobilien Prause & Freitag

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Immobilien Bewertung

Über uns – Saranada Immobilienmakler Prause & Freitag

Ihr Immobilienmakler rund um den Ammersee, Geltendorf, den Westen von München und im Landkreis Landsberg am Lech

Mit Herz, Klarheit und Erfahrung begleiten wir Eigentümer auf ihrem Weg –
von der ersten Beratung bis zum Verkauf, der sich richtig anfühlt.

Jetzt Immobilie bewerten lassen

ÜBER UNS — Saranada Immobilien aus Geltendorf, München West & den Ammersee und Landsberg am Lech

Immobilien Prause & Freitag - Werte. Stil. Echtheit.

Wir sind Sara Prause und Nadine Freitag – zwei Expertinnen, die Immobilien nicht nur bewerten, sondern verstehen.
Für uns zählt nicht der reine Quadratmeterpreis. Wir sehen, was ein Zuhause wirklich ausmacht: Atmosphäre, Design, Details – und die Geschichten, die darin stecken.

Mit Standorten im Westen von München, rund um den Ammersee, in Geltendorf und im Raum Landsberg am Lech begleiten wir Eigentümerinnen und Eigentümer, die Wert auf eine ehrliche Einschätzung, eine stilvolle Präsentation und einen sicheren Verkaufsprozess legen.

Ihr Immobilienmakler und Immobilienexpertinnen rund um den Ammersee, Geltendorf, den Westen von München und im Landkreis Landsberg am Lech

Lernen Sie uns kennen – Sara Prause & Nadine Freitag

Sara Prause & Nadine Freitag

Die Immobilienexpertinnen hinter SARANADA.

Sara Profil

Sara Prause

Ihre Expertin für Immobilien im Münchner Westen, Ammersee & Landkreis Landsberg

Sara's Anspruch

"Eine Immobilie ist mehr als ein Objekt – sie ist ein Lebensraum. Ich möchte, dass jede Entscheidung sich richtig anfühlt und jede Beratung Klarheit bringt."

Über Sara Prause – Expertin für Immobilienbewertung, Eigentümerberatung & Verkaufsstrategie im Münchner Westen & rund um den Ammersee

Als zertifizierte Immobilienbewerterin und erfahrene Beraterin begleite ich Eigentümerinnen und Eigentümer vom ersten Gedanken an den Verkauf bis zur finalen Entscheidungsfindung.
Ich vereine Marktkenntnis, analytisches Denken und ein tiefes Verständnis dafür, was eine Immobilie wirklich wertvoll macht: Lage, Potenzial, Emotionen – und die Geschichten der Menschen, die in ihr leben.

Mein Stil & meine Arbeitsweise

Ich arbeite klar, strukturiert und vollständig transparent.
Mein Ziel ist es, Eigentümerinnen und Eigentümern Sicherheit zu geben – mit einer fundierten Einschätzung, einer verständlichen Erklärung der Fakten und einem Verkaufsprozess, der sich fair, ruhig und richtig anfühlt.

Ich begleite Menschen in einer sensiblen Phase, deshalb ist mir wertschätzende Kommunikation besonders wichtig.
Sie sollen jederzeit das Gefühl haben, die richtige Entscheidung zu treffen – fachlich wie emotional.

Meine Expertise & beruflicher Hintergrund

Ich bringe umfassende Erfahrung in der Immobilienbewertung, Vorbereitung von Verkaufsprozessen und strategischer Vermarktung mit:

 ✔ Mehrjährige  Erfahrung in Immobilienunternehmen & bei Bauträgern – Verkaufs­vorbereitung, Exposé-Erstellung, Unterlagenmanagement und Eigentümerbetreuung
✔ Professionelle Aufbereitung von Verkaufsunterlagen – vollständige Aktenführung, Dokumentenprüfung und marktgerechte Präsentation
✔ Telefonische & schriftliche Kommunikation – mit Eigentümern, Interessenten, Sachverständigen, Anwälten, Gerichten & Dienstleistern
✔ Terminmanagement & Prozesskoordination – Organisation von Besichtigungen, Übergaben, Ortsterminen & Bewertungsgesprächen
✔ Erfahrung in der Bewertungsvorbereitung – Unterlagenanalyse, Zuarbeit für Sachverständige, Qualitätskontrolle von Gutachten
✔ Kundenservice & Eigentümerbegleitung – vom Erstkontakt bis zur Vorbereitung von Vertragsunterlagen
✔ Zusammenarbeit mit Sachverständigen, Architekten, Anwälten & Verwaltungen – fundiertes Verständnis für Immobilienprozesse

Wobei Sara Prause Sie unterstützt

Kostenlose & unverbindliche Immobilienbewertung

Präzise Einschätzung auf Grundlage realer Marktdaten, Vergleichsobjekten und regionaler Nachfrage.

Detaillierte Markt- & Trendanalysen

Erkennen, wie sich Preise entwickeln – heute, morgen und im Kontext Ihres Ortes.

Individuelle Immobilienberatung

Strategien, die zu Ihrem Objekt passen – egal ob Haus, Wohnung oder Grundstück.

Eigentümercoaching

Verständlich erklärt, wie Verkaufsprozesse funktionieren, was wirklich relevant ist und wie Sie den idealen Zeitpunkt bestimmen.

Vorbereitung des Verkaufsprozesses

Alle Schritte klar strukturiert – von der Unterlagenprüfung bis zur perfekten Präsentation.

Professionelle Preisstrategie

Damit Sie den Preis erzielen, der realistisch, marktkonform und dennoch ambitioniert ist.

Standort- & Potenzialanalyse

Weitsichtige Betrachtung, wie Lage, Infrastruktur und Veränderungen Ihren Immobilienwert beeinflussen.

Vernetzung & regionale Empfehlungen

Zugang zu einem vertrauensvollen Netzwerk aus Gutachtern, Handwerkern, Energieberatern und Finanzpartnern.

Regionale Spezialisierung – rund um Ihre Immobilie

Ich unterstütze Eigentümerinnen und Eigentümer im Raum: Utting, Dießen, Herrsching, Schondorf, Geltendorf, Landsberg, Kaufering, Windach und im gesamten Münchner Westen.

Kostenlose Immobilienberatung anfragen

Unsere Expertise – zwei Wege, ein gemeinsamer Anspruch.

NADINE WEB

Nadine Freitag

Ihre Expertin für Immobilien im Münchner Westen, Ammersee & Landkreis Landsberg

Mein Anspruch

„Ein Zuhause ist mehr als ein Objekt.
Ich mache sichtbar, was es besonders macht – damit sich Ihr Verkauf richtig anfühlt.“

Über Nadine Freitag – Expertin für Home Staging, Raumwirkung & emotionale Immobilienpräsentation

Ich unterstütze Eigentümerinnen und Eigentümer dabei, ihre Immobilie so zu präsentieren, dass sie Gefühle weckt – und Interessentinnen wie Interessenten vom ersten Moment an begeistert. Mit einem sicheren Blick für Harmonie, Design und Details schaffe ich Räume, die Geschichten erzählen und die wahre Wertigkeit eines Zuhauses sichtbar machen.

Mein Stil & meine Arbeitsweise

Ich verbinde ästhetisches Feingefühl, klare Struktur und ein tiefes Verständnis dafür, wie Menschen Räume wahrnehmen.
Mein Anspruch: Präsentationen, die berühren, begeistern – und den wahren Wert einer Immobilie unterstreichen.

Ich arbeite warmherzig, ruhig und mit viel Einfühlungsvermögen. Genau so, wie es Eigentümerinnen und Eigentümer in einer sensiblen Lebensphase brauchen.

Meine berufliche Expertise – 30 Jahre Erfahrung in Bau, Architektur, CAD & Immobilienpräsentation

✔ Ausbildung zur Bauzeichnerin – die Basis meines Architektur- und Grundrissverständnisses
✔ Mehrere Jahre Tätigkeit in Architekturbüros – direkte Einblicke in Planung, Bauprozesse und Raumwirkung
✔ Berufserfahrung bei Nemetschek (CAD-Software) – technische Planung, Unterstützung bei Bauprojekten digitale Bauplanung & Architekturprozesse
✔ Vertrieb & technische Beratung im Bauwesen bei Hilti – tiefes Fachwissen zu Baumaterialien, Tragstrukturen & Qualitätsstandards
✔ Seit 25 Jahren selbstständig in Marketing, Markenaufbau & visueller Immobilienpräsentation – inklusive Design, Fotokonzeption, Raumwirkung und emotionaler Vermarktung
✔ Zusammenarbeit mit Bauträgern, Planern, Ingenieuren, Handwerkern und Immobilienmaklern

Diese Kombination macht es mir möglich, Immobilien ganzheitlich – technisch, emotional und strategisch – einzuschätzen und so zu inszenieren, dass ihr volles Potenzial sichtbar wird.

Wobei Nadine Freitag Sie unterstützt

Home Staging – emotional, stilvoll & wertsteigernd

Ich verwandel Räume in ein harmonisches Gesamtbild: warm, einladend und perfekt abgestimmt auf Zielgruppe, Architektur und Lage.

Interior & Raumgestaltung

Professionelle Beratung für Möblierung, Licht, Farben & Dekoration – für ein Wohngefühl, das modern, klar und stimmig wirkt.

Optimierung der Verkaufsprozess-Vorbereitung

Aufwertung der Präsentation, Struktur & Außenwirkung – damit Ihre Immobilie schon online überzeugt.

Preis- & Präsentationsstrategie (in Zusammenarbeit mit Sara Prause)

Gemeinsame Abstimmung der richtigen Werteinschätzung & Positionierung – ehrlich, nachvollziehbar und klar.

Marketing, Design & Außenwirkung

Über 25 Jahre Erfahrung in Werbestrategie & hochwertiger Präsentation: Broschüren, Exposés, Visuals, Markenwirkung und Online-Auftritt.

Netzwerkvermittlung & Organisation

Einrichtung, Dekoration, Handwerker, Fotograf:innen – Nadine koordiniert alles, was Ihre Immobilie sichtbar macht.

Regionale Expertise – rund um Ihre Immobilie

Ich begleite Eigentümerinnen und Eigentümer im Raum: Geltendorf, Landsberg, Kaufering, Landsberg, Utting, Dießen, Schondorf, Herrsching, Ammersee, Inning, Gilching und im Münchner Westen.

Home Staging & Präsentation entdecken

Warum wir Immobilien lieben?

Was hat uns zu Immobilien geführt?

Wir beide wissen, wie es ist, in Räumen zu leben, die sich nicht wirklich nach Zuhause anfühlen.
Vielleicht hat uns gerade das zu Immobilien geführt: der Wunsch, Menschen einen Ort zu geben, der trägt – einen Safe Space, der Sicherheit, Wärme und Ankommen ermöglicht.

Ein Zuhause ist mehr als eine Adresse.
Es ist ein Gefühl – und genau dieses Gefühl möchten wir für andere schaffen.

Warum liegt uns die Region am Herzen?

Der Münchner Westen und der Ammersee sind für uns mehr als Arbeitsorte – es ist unsere Heimat.
Hier kennen wir jeden Ortsteil, jede Veränderung und vor allem: die Menschen. Wir lieben die Mischung aus Natur, Seenähe, dörflicher Verbundenheit und modernem Leben.
Hier sind wir verwurzelt – und genau deshalb können wir Eigentümerinnen und Eigentümer so ehrlich, klar und realistisch begleiten.

Was begeistert uns an der Arbeit mit Eigentümern?

Für uns ist jeder Verkauf eine gemeinsame Reise – persönlich, individuell und voller Verantwortung.
Wir begleiten Menschen in Lebensphasen, in denen Wichtiges entschieden wird: ein Neustart, ein Abschied, eine Veränderung, ein neuer Traum.

Was uns dabei begeistert?

  • echte Begegnungen und vertrauensvolle Gespräche

  • Momente, in denen Eigentümer wieder Klarheit gewinnen

  • zu sehen, wie aus einer Immobilie ein Zuhause mit Strahlkraft wird

  • Ein Verkauf, der sich für alle Beteiligten richtig anfühlt

Unsere Arbeit erfüllt uns, weil wir Menschen stärken, Orientierung geben und ihre Immobilie in ihrem wahren Potenzial zeigen dürfen.

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Was uns wichtig ist

Werte, die unsere Arbeit tragen – und Ihren Verkaufsprozess wirklich verändern.

Ehrlichkeit & Klarheit

Wir kommunizieren offen und transparent – ohne Druck, ohne leere Versprechen.
Damit Sie Entscheidungen treffen, die sich richtig anfühlen.

Wertschätzung & Respekt

Jede Immobilie hat eine Geschichte. Wir behandeln sie – und Sie – mit Achtsamkeit und echter Verbundenheit.

Feingefühl & Empathie

Menschen stehen bei uns im Mittelpunkt.
Wir begleiten ruhig, einfühlsam und auf Augenhöhe.

Ästhetik & Wirkung

Wir erkennen Potenziale und machen sie sichtbar.
Harmonie, Gestaltung und Fotografie schaffen Präsentationen, die berühren.

Struktur & Sicherheit

Ein klarer Prozess gibt Orientierung – vom ersten Gespräch bis zum letzten Schritt.
So entsteht ein Verkauf, der stressfrei und gut geführt ist.

Zuhause-Gefühl

Wir glauben daran, dass Immobilien Lebensräume sind.
Unser Anspruch: Ein Ergebnis, das sich warm, stimmig und richtig anfühlt – für Käufer und Verkäufer.

Zwei Expertinnen, ein gemeinsames Ziel – das Beste für Sie und Ihre Immobilie.

Warum wir als Team so gut funktionieren

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SARANADA - Immobilien Prause & Freitag

Wir ergänzen uns in allem, was einen erfolgreichen Verkaufsprozess ausmacht:


Sara mit analytischer Klarheit, Marktkenntnis und sicherer Bewertung.
Nadine mit Feingefühl, Gestaltungskraft und dem Blick für Wirkung und Potenzial.

Gemeinsam schaffen wir etwas, das allein niemand erreichen könnte:
eine Präsentation, die berührt, und einen Prozess, der sich richtig anfühlt.

Lernen Sie uns unverbindlich kennen

Ob Sie Ihre Immobilie verkaufen möchten, eine Bewertung wünschen oder Orientierung brauchen – wir nehmen uns Zeit für Sie und Ihre Fragen.

Lernen Sie uns kennen – unverbindlich & persönlich.

Kostenlos & unverbindlich · Persönlich · Individuell abgestimmt