Eckdaten
Wohnfläche: 65,19 m²
Zimmer: 2
Objektart: Eigentumswohnung
Bauart: Mehrfamilienhaus
Nutzung: Eigennutzung oder Kapitalanlage
Lage: Untermeitingen (nahe Augsburg)
Zustand: gepflegt
Vermietet: ja
Stellplatz: Außenstellplatz (zzgl. 5.000 €)
Hausgeld: 270 €
Vermietete 2-Zimmer-Wohnung in Untermeitingen – ideale Kapitalanlage
Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung in Untermeitingen bietet eine gelungene Kombination aus Wohnkomfort und langfristigem Wertpotenzial. Die Immobilie befindet sich in einem Mehrfamilienhaus in ruhiger und gut angebundener Lage nahe Augsburg.
Die Wohnung erstreckt sich über ca. 65,19 m² Wohnfläche und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung. Das helle Wohnzimmer bildet den zentralen Mittelpunkt der Wohnung und schafft durch große Fensterflächen ein angenehmes und freundliches Wohngefühl.
Die separate Küche ist funktional gestaltet und bietet ausreichend Platz für den täglichen Bedarf. Das Schlafzimmer ist ruhig gelegen und bietet eine angenehme Rückzugsmöglichkeit.
Ergänzt wird das Raumangebot durch ein gepflegtes Badezimmer sowie praktische Abstellmöglichkeiten und ein eigenes Kellerabteil.
Ein Aufzug im Gebäude sorgt für einen komfortablen Zugang zu allen Etagen.
Zur Wohnung gehört ein Außenstellplatz, der für 5.000 € zusätzlich zu erwerben ist.
Die Wohnung ist derzeit vermietet und eignet sich ideal als langfristige Kapitalanlage.
Raumwirkung und Atmosphäre
Die 2-Zimmer-Wohnung in Untermeitingen überzeugt durch ihre helle Gestaltung und eine klare Raumstruktur. Große Fensterflächen sorgen für eine angenehme Lichtstimmung und ein freundliches Wohnambiente.
Die kompakte und zugleich funktionale Aufteilung schafft ein ausgewogenes Wohngefühl.
Nutzung und Möglichkeiten
Die 2-Zimmer-Wohnung in Untermeitingen eignet sich sowohl zur Eigennutzung als auch als Kapitalanlage. Durch die kompakte Größe und die gefragte Lage ist eine stabile Vermietbarkeit gegeben.
Die Immobilie bietet langfristige Perspektiven im wachsenden Umfeld von Augsburg.
Highlights der Immobilie
Gepflegte 2-Zimmer-Wohnung in Untermeitingen
65,19 m² Wohnfläche
Heller Wohnbereich
Große Fensterflächen
Ruhiges Schlafzimmer
Einbauküche vorhanden
Gepflegtes Badezimmer
Aufzug im Gebäude
Kellerabteil
Außenstellplatz (zzgl. 5.000 €)
Attraktive Lage nahe Augsburg
Geeignet als Kapitalanlage oder zur Eigennutzung
Ausstattung
Einbauküche
Badezimmer
Helle Wohnräume
Abstellmöglichkeiten
Kellerabteil
Aufzug
Außenstellplatz
Lage
Untermeitingen zählt zu den gefragten Wohnlagen im südlichen Umland von Augsburg. Die Gemeinde bietet eine sehr gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Schulen und Kindergärten.
Die Anbindung an Augsburg sowie die umliegenden Städte ist hervorragend. Die Kombination aus ruhigem Wohnen und guter Erreichbarkeit macht den Standort besonders attraktiv.
Vermittlung und Vermarktung
SARANADA – Immobilien Prause & Freitag begleiten den gesamten Vermittlungsprozess persönlich, strukturiert und transparent.
Verkaufspreis: 280.000,- Euro*
Außenstellplatz: 5.000,- €* (zzgl. zu erwerben)
*zzgl. Kaufnebenkosten wie Notar und Grunderwerbssteuer
*zzgl. Maklercourtage 3,57 % inkl. Mwst
Fazit
Diese 2-Zimmer-Wohnung in Untermeitingen überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, die angenehme Wohnatmosphäre und die attraktive Lage nahe Augsburg.
Die Immobilie bietet eine solide Grundlage für eine langfristige Kapitalanlage sowie vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.
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