Key Facts zur Immobilie
Status: Vermittelt
Objektart: Einfamilienhaus
Lage: München-Laim, ruhige Wohnlage im Westen von München
Zimmer: ca. 7 großzügige Räume
Wohnkonzept: Klassisches Wohnen mit Garten
Außenbereich: Terrasse mit gepflegtem Garten
Charakter: Modern, hochwertig und zeitlos
Besonderheit: Ruhige Lage im gewachsenen Wohnumfeld
Ausstattungsmerkmal: Hochwertige Treppenkonstruktion und Kamin im Wohnbereich
Lage – Wohnen im Westen von München
Germering zählt zu den gefragten Wohnlagen im westlichen Umland von München. Die Kombination aus ruhigem, gewachsenem Wohnumfeld und sehr guter Anbindung macht diesen Standort besonders attraktiv.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Ärzte und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in komfortabler Reichweite. Über die S-Bahn sowie die nahegelegenen Verkehrsachsen ist die Münchner Innenstadt schnell erreichbar.
Die Lage verbindet urbanen Komfort mit einer angenehmen, familienfreundlichen Atmosphäre.
Ausstattung – Hochwertig, durchdacht und wohnlich
Das Einfamilienhaus überzeugt durch eine hochwertige und zeitlose Ausstattung. Klare Linien, moderne Bodenbeläge und eine helle, offene Gestaltung prägen das Gesamtbild.
Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses. Große Fensterfronten öffnen den Raum zur Terrasse und in den Garten und schaffen eine harmonische Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich.
Die Küche ist funktional geplant und bietet viel Stauraum sowie ausreichend Arbeitsfläche. Im Obergeschoss befinden sich die privaten Rückzugsräume mit angenehmer Raumaufteilung. Das Badezimmer präsentiert sich modern und gepflegt.
Auch der Außenbereich ist ansprechend gestaltet und bietet Platz für Erholung, Gartenzeit oder gesellige Abende im Freien.
Highlights der Immobilie
Dieses Einfamilienhaus in München-Laim überzeugt durch eine gelungene Kombination aus Lagequalität, zeitloser Architektur und einem hohen Maß an Wohnkomfort. Die folgenden Highlights geben einen Überblick über die besonderen Merkmale dieser Immobilie:
- Attraktive Lage im Westen von München mit sehr guter Anbindung
- Heller, großzügiger Wohn- und Essbereich
- Ruhige Wohnlage in Germering bei München
- Moderne, klare Architektur
- Gepflegter Außenbereich mit viel Platz
- Direkter Zugang zur Terrasse und zum Garten
- Garage und zusätzliche Stellmöglichkeiten
- Zeitlose, moderne Architektur mit klarer Linienführung
- Helle, lichtdurchflutete Wohnräume durch großzügige Fensterflächen
- Offener Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse
- Terrasse als Erweiterung des Wohnraums im Außenbereich
- Durchdachte Grundrissgestaltung mit angenehmen Raumproportionen
- Hochwertige, stimmige Materialwahl ohne Überfrachtung
- Nachhaltig wertstabile Wohnlage im Münchner Westen
- Familienfreundliche Umgebung mit guter Infrastruktur
Vermittlung durch SARANADA – Immobilien Prause & Freitag
Diese Immobilie befindet sich aktuell in der Vermittlung durch SARANADA – Immobilien Prause & Freitag. Der Fokus liegt auf einer realistischen Marktpreiseinschätzung, einer hochwertigen Präsentation sowie einer gezielten Ansprache der passenden Zielgruppe. Ziel ist eine transparente, strukturierte und erfolgreiche Vermittlung, die sowohl den Ansprüchen der Eigentümer als auch der Interessenten gerecht wird.
Durch die regionale Marktkenntnis im Westen von München sowie im Raum Geltendorf und Ammersee erfolgt die Vermittlung mit einem klaren Blick für Lage, Ausstattung und Marktpotenzial. Persönliche Beratung, ehrliche Einschätzung und eine wertschätzende Darstellung der Immobilie stehen dabei im Mittelpunkt.
SARANADA – Immobilien Prause & Freitag begleiten Immobilien nicht nur im Münchner Stadtgebiet, sondern auch im westlichen Münchner Umland. Die Verbindung aus lokaler Expertise, professioneller Vermarktung und individueller Betreuung bildet die Grundlage jeder Vermittlung.
Fazit
Dieses hochwertige Einfamilienhaus in Germering bietet eine gelungene Kombination aus moderner Architektur, durchdachtem Raumkonzept und angenehmer Wohnlage im Münchner Umland.
Ein Zuhause für Menschen, die Wert auf Qualität, Helligkeit und ein ruhiges Umfeld legen – ohne Übertreibung, aber mit spürbarer Wertigkeit.
Alle Angaben und Unterlagen beruhen auf Informationen des Verkäufers. Trotz sorgfältiger Prüfung kann keine Haftung für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben durch SARANADA – Immobilien Prause & Freitag übernommen werden.
SARANADA – Immobilien Prause & Freitag sind Ihre Immobilienexpertinnen und Immobilienmakler aus Geltendorf für besondere Immobilien am Ammersee, in Landsberg am Lech, Kaufering und im Westen von München.
