Neu im Angebot: Dieses Reihenmittelhaus in Landsberg am Lech verbindet gewachsenen Charakter mit viel Potenzial für die eigene Gestaltung. Wer kein Zuhause von der Stange sucht, sondern ein Haus mit Geschichte und Raum für persönliche Ideen, findet hier ein besonderes Angebot.
Ein Haus mit Charakter – und eine gefragte Lage
Mit rund 115,40 m² Wohnfläche, sechs Zimmern und einem vollständig unterkellerten Gebäude bietet das Haus viel Raum für Familien, Paare mit Platzbedarf oder alle, die Freude an Modernisierung und persönlicher Gestaltung haben. Gebaut wurde es 1966 – seither wurde es in mehreren Schritten weiterentwickelt, zuletzt 2023 mit neuen Dachflächenfenstern und einer neuen Einbauküche.
Landsberg am Lech selbst zählt zu den gefragten Lagen im Westen von München. Die Stadt bietet eine historische Altstadt, Anbindung an die Region und gleichzeitig ein überschaubares, persönliches Umfeld. Wer sich für ein Reihenmittelhaus in Landsberg am Lech interessiert, sucht meist genau diese Mischung aus Lebensqualität und kurzen Wegen.
Wohnbereich, Küche und ein echter Lieblingsplatz im Freien
Im Inneren erwartet dich ein heller Wohnbereich mit Echtholzparkett, warmer Holzdecke und einem Kaminofen, der an kühleren Tagen zum Mittelpunkt des Raumes wird. Die separate, neuwertige Einbauküche in U-Form ist bereits im Kaufpreis enthalten und sofort nutzbar.
Nach draußen führt der Weg auf eine rund 22 m² große, überdachte Terrasse mit Glasüberdachung und Markise – ein geschützter Platz für gemeinsame Mahlzeiten und lange Sommerabende. Der angrenzende Garten mit gepflegter Rasenfläche, Beeten und einem Gartenhaus rundet den Außenbereich ab, und ein separater Zugang verbindet Garten, Terrasse und Keller auf kurzem Weg.
Obergeschoss und ausgebautes Dachgeschoss
Im Obergeschoss liegen mehrere helle, flexibel nutzbare Räume, die sich je nach Bedarf als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer einrichten lassen. Das ausgebaute Dachgeschoss ergänzt das Haus um zwei weitere Räume mit eigenem Charakter – ideal für alle, die zusätzlichen Platz für Hobby, Arbeit oder Gäste suchen.
Modernisierungen im Überblick
Dieses Reihenmittelhaus in Landsberg am Lech wurde über die Jahre kontinuierlich gepflegt: 2019 wurden Badezimmer und Gäste-WC renoviert, 2020 entstand die überdachte Terrasse mit Glasdach, und 2023 kamen neue Dachflächenfenster sowie eine neue Einbauküche hinzu. Die Heizung wurde bereits 2009 erneuert. Damit sind Bad, Gäste-WC, Terrasse, Dachflächenfenster, Küche und Heizung in den vergangenen Jahren bereits angegangen worden, und Käufer können sich auf die persönliche Gestaltung konzentrieren.
Für wen sich dieses Haus eignet
Besonders gut passt dieses Reihenmittelhaus in Landsberg am Lech zu Familien, die Platz für mehrere Kinder, Homeoffice und Gäste suchen, ebenso zu Paaren, die sich bewusst für ein gewachsenes Haus statt eines Neubaus entscheiden. Wer Freude daran hat, ein Zuhause Schritt für Schritt nach eigenen Vorstellungen weiterzuentwickeln, findet hier eine solide Grundlage: Die wichtigsten Modernisierungen sind bereits erledigt, Raum für eigene Ideen bleibt trotzdem.
Da das Reihenmittelhaus in Landsberg am Lech erst ab ca. September 2026 verfügbar sein soll, bleibt ausreichend zeitlicher Vorlauf für Planung und Finanzierung. Interessierte können sich schon jetzt einen ersten Eindruck verschaffen und bei Bedarf frühzeitig einen Besichtigungstermin vereinbaren.
Eckdaten zum Reihenmittelhaus in Landsberg am Lech
- Wohnfläche: ca. 115,40 m²
- Nutzfläche: ca. 42,00 m²
- Grundstück: 268 m²
- Zimmer: 6
- Baujahr: 1966
- Kaufpreis: 569.000 €
- Verfügbar ab ca. 09/2026
Energieausweis (Bedarfsausweis): Energieeffizienzklasse H, Endenergiebedarf 252,6 kWh/(m²·a), Heizung Gas (erneuert 2009).
Reihenmittelhaus in Landsberg am Lech: Jetzt Exposé anfordern
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